청약통장의 숨겨진 비밀

다들 로또분양이라는 단어를 한번쯤은 들어 보셨을 겁니다. 

분양시장이 한번 열렸다 하면 경쟁률은 10000:1에 육박합니다. 

아마도 청약통장에 대해 모르는 사람은 아마 없을 것입니다. 

요즘같이 취업하기 힘든 시대에 자격증 최소 한두개는 필수인것 처럼, 청약통장도 세상을 살아가기 위한 필수 자격증이나 마찬가지라 할 수 있습니다.  

 

하지만 청약통장에는 단순히 아파트를 분양받는 기능만 있는것이 아닙니다. 

그 외에도 여러가지 혜택들이 있음에도 불구하고 잘 모르시는 분들이 많으신거 같습니다. 

그래서 오늘은 청약통장에 대해 이야기 해 보도록 하겠습니다. 

 

1. 우선 청약통장이란 무엇인가요? 

과거에는 청약부금, 청약예금, 청약저축, 주택청약 종합 저축통장 이렇게 4개의 통장이 있었습니다. 

모두 아파트를  분양 받기 위한 수단인것은 동일했으나 자격과 혜택이 각각 달랐습니다. 

하지만 지금에 이르러서 '주택청약 종합 저축통장'만 남게 되었고 나머지 기능들도 전부 하나로 통합 되었습니다.

사람들은 이것을 줄여서 흔히들 청약통장이라 부르고 있습니다.

  

 

2. 청약 가능 전용 면적과 예치 금액입니다. 

아래의 표를 보시면 금액별로 아파트 평수에 차이가 있음을 알 수 있습니다.

즉, 예를들면 1500만원 이상이 예치되어 있어야 서울과 부산 지역에서 모든 평수에 지원이 가능합니다. 

그렇다면 200만원만 예치되어 있는 상태일 경우 서울 지역에 분양 받는것이 불가능 할까요?

아닙니다. 그냥 단지 추가 예치금을 더 넣는다면 그 즉시 자격이 주어집니다.    

네, 한마디로 예치금액은 아무 상관 없는거나 마찬가지니 크게 신경쓰지 않아도 됩니다.

 

 

3. 사실 청약통장에는 숨겨진 기능이 있습니다.

이것이 오늘 포스팅의 핵심 내용입니다.

청약저축의 이자는 2년 이상 예치 기준으로 1.8%로써 일반 예금보다 금리가 더 높습니다. 

게다가 연간 240만원 이상 저축시, 최대 96만원의 소득공제를 받을 수 있다는 이점도 있습니다. 

그래서 굳이 아파트를 분양받을 생각이 없더라도, 혹은 분양에 실패 하더라도 이것을 잘 활용 하는게 좋습니다.  

 

4. 더 강화된 혜택을 누릴 수 있는 청년 우대형 청약저축이 있습니다. 

만 19세~34세 이하의 청년을 위해 기존의 청약통장이 혜택이 더 강화되어 다시 태어났습니다.   

청년 우대형 청약저축은 기존 청약통장의 기능을 그대로 유지 하면서 추가 금리와 비과세 혜택까지 더해줍니다. 

자세한 자격요건은 사항은 아래와 같습니다. 

 

만 19세~34세 이하인 청년입니다. 

연 소득 3000만원 이하입니다. 

무주택자 혹은 무주택자의 세대원 입니다. 

위의 조건에 모두 해당하시는 분들은 청년 우대형 청약저축에 가입 가능합니다.  

 

 

 

청년 우대형 청약저축의 강화된 혜택 첫번째는 가입 후 10년까지 3.3%의 금리를 적용 받을 수 있다는 부분입니다. 

그리고 가입한지 2년 이상 지났을시, 이자소득의 500만원까지 비과세를 적용 받습니다. 

가입조건이 다소 까다롭긴 하지만 자격만 된다면 마다할 이유가 없는 좋은 상품입니다. 

 

오늘은 청약통장의 아파트 분양외에 혜택을 알아 보았습니다. 

당장 아파트를 분양 받을 목적이 없더라도 여러가지 혜택 챙기셨으면 합니다.  

제 글이 조금이라도 도움이 되셨길 바라면서, 오늘은 여기서 마무리 하겠습니다.